雨凉了一夏
土木建筑工程项目施工成本管理 摘要:简述了项目成本控制在施工企业经济活动中的重要 性，讨论了项目成本控制的基本原则和项目成本管理的方 法。 关键词:工程项目;施工企业;成本控制 引言 项目成本管理是指在保证工程质量和工期等合 同要求的前提下，利用组织措施、经济措施、技术措 施以及合同措施将成本控制在计划范围内，以寻求 最大程度地节约成本。如何降低工程成本，追求最 大利润是项目管理的目标。随着市场经济体制的逐 步完善和国企改革的深入，强化企业管理、提高科学 管理水平，已成为建筑施工企业转换经营机制、实现 扭亏增盈的重要途径之一。建筑施工项目作为建筑 施工企业经营管理的基点、效益的主体、信誉的窗 口，加强其成本管理是建筑施工企业提高管理水平、 保证经济效益和持续稳定发展的关键因素之一。 1 工程施工项目成本管理的原则 (1)成本最低化原则。 (2)全面成本管理原则。全面成本管理是指全 企业、全员和全过程的管理，也称“三全”管理。 (3)成本责任制原则。 (4)成本管理有效化原则。成本管理的有效 化，一是促使施工项目经理部以最少的投入，获得最 大的产出;二是以最少的人力和财力，完成较多的管 理工作，提高工作效率。 (5)成本管理科学化原则。 2 工程成本的控制措施 降低项目成本可以从组织、技术、经济以及合同 管理等几个方面采取措施进行控制。 1 采取技术措施控制工程成本 技术措施不仅对解决施工成本管理过程中的技 术问题是不可缺少的，而且对纠正施工成本管理的 目标偏差也具有相当重要的作用。运用技术纠偏措 施的关键，一是要能提出多个不同的技术方案;二是 要对不同的技术方案进行技术经济分析。在实际工 程中，要避免仅从技术的角度选定方案而忽视对经 济效果的分析论证。 2 采取经济措施控制工程成本 经济措施是最容易被人接受和采用的措施。管 理者应编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理 目标，对施工成本管理目标进行风险分析，并制定防 范性对策。通过对偏差原因进行分析和对未完工程 进行成本预测，可能会发现一些潜在的问题，这将引 起未完工程施工成本的增加。对这些问题应以主动 控制为出发点，及时采取预防措施。 3 加强质量管理，控制返工率 在施工过程中，要严把工程质量关，始终贯彻 “百年大计，质量第一”的质量方针。各级质量自检 人员应做到定点、定岗、定责，加强施工工序的质量 自检和管理工作，采取防范措施消除质量通病，做到 工程一次成型、一次合格，尽可能减少返工现象的发 生，避免造成不必要的人、财、物等损失。 4 采取组织措施控制工程成本 组织措施是从施工成本管理的组织方面采取的 措施，如实行项目经理责任制，落实施工成本管理的 组织机构和人员，明确各级施工成本管理人员的任 务、职能分工、权利和责任，编制本阶段施工成本控 制工作计划和详细的工作流程图等，使成本控制有 专人负责，避免造成成本增加、费用超支或是项目亏 损后找不到责任人等问题。 5 加强合同管理，控制工程成本 成本管理要以合同为依据，除了要参加合同谈 判、修订合同条款、处理合同执行过程中的索赔问题 之外，还要分析不同合同之间的相互联系与影响，对 每一份合同进行具体分析。 3 降低施工项目成本的方法和途径 (1)加强合同交底工作。项目经理部对所有的 合同均进行全面交底，以会议与书面相结合的方式 向全体员工介绍各个合同的承包范围、各方的责任 与义务、合同的主要经济指标、合同存在的风险及履 约中应注意的问题等，使项目经理部全体员工了解 投标报价、合同谈判、合同签定过程中的情况;同时， 投标单位应将合同协议书、投标书、合同专用条款、 通用条款、技术规范及标价的工程量清单移交给项 目经理部。 (2)项目经理部应认真研读合同文件，对设计 图纸进行会审，对合同协议、合同条款及技术规范进 行精读，并结合现场的实际情况，对可能变更的项 目、可能上涨的材料单价等进行预测，对项目的成本 趋势做到心中有数。 (3)企业根据项目编制的施工组织设计、材料 的市场单价以及项目的资源配置编制等下达标后预 算;项目经理部根据标后预算核定的成本控制指标， 预测项目的阶段性目标，编制项目的成本计划，将合 同责任进行分解，并落实到职能部门与个人;同时， 设置专职合同管理人员或部门，对项目各部门的履 约情况进行管理和分析，协调各部门的联系，并将成 本控制指标和控制责任分解到部门、班组和个人，做 到“每个部门有责任，人人肩上有担子”。 (4)制定先进的、经济合理的施工方案。施工 方案主要包括4项内容:施工方法的确定、施工机具 的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。正确 选择施工方案是降低成本的关键。 (5)落实技术组织措施。良好的技术组织措施 对企业的工程项目施工也是一种约束，它可以减少 或杜绝施工过程中的随意性，避免施工过程中的重 大失误。落实技术组织措施，走技术与经济相结合 的道路，使动态与静态管理相结合，以技术优势取得 经济效益，是降低项目成本的又一个关键。 (6)其他措施。如组织均衡施工，加快施工进 度;提高机械利用率;降低材料成本等。 4 结语 施工企业项目管理的最终目标，是以低成本、高 质量和短工期取得较大的利润，其中低成本是这个 目标的基础和核心。成本管理水平的高低，直接影 响到企业获得利润的多少。通过采取各种措施降低 工程成本，可以提高施工企业的赢利水平，实现企 的目标利润，创造良好的经济效益。 参考文献: [1]项建国建筑工程项目管理[M]北京:中国建筑工业出 版社， [2]全国建筑施工企业项目经理培训教材编写委员会工程 招投标与合同管理[M]北京:中国建筑工业出版社， [3]全国一级建造师执业资格考试用书编写委员会建设工 程项目管理[M]北京:中国建筑工业出版社， 
《浅谈建筑工程中防水工程的施工准备及应注意的问题》 摘要:防水工程在建筑工程中具有基础性的地位，文章介绍了几种常用的和高分子合成的防水材料，包括刚性防水材料——防水混凝土、卷材防水材料——沥青防水卷材、高分子合成材料——涂膜防水材料，结合建筑实践经验总结出各种材料在施工时的准备条件和应该注意的施工质量问题。 关键词:防水工程 防水材料 涂膜防水材料 沥青防水卷材 建筑工程 建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。．．．．．． 你留个邮箱，我发给你，3000多字，太长了。。。
以下即可《施工技术》投稿正刊格式要求：为了进一步提高《施工技术》杂志质量，现对题名、作者署名、中英文摘要、关键词、第一作者简介、插图、表格、参考文献的格式做统一说明。 题名 1）字数：20字以内。 2）中文题名：可以反映出论文中特定的内容，是简明词语的逻辑组合。 3）英文题名：以短语为主要形式，尤其以名词短语最为常见。且每个实词的首字母大写， 虚词小写（超过4 个字母的虚词首字母大写）。 4）不得使用非公知公用、同行不熟悉的外来语、缩写词、符号、代号和商品名称。 作者署名 1）作者单位：准确列出所在单位的全称和英文名称。高校老师单位写到二级单位。例如： 同济大学土木工程学院。 2）一个作者只能列出一个所在单位。 3）作者的英文署名满足汉语拼音格式。例如：Zhang K 中文摘要 1）字数：150～200。 2）内容：包括研究背景、研究方法、研究内容、研究结果。力求结构严谨、表达简明。 语义确切。3）用第三人称。建议采用“对……进行了研究” ， “介绍了……技术” 、 “得出了……结论”等记述方法标明一次文献的性质和文献主题，不必使用“本文” 、 “作者”等作为主语。 4）使用规范化的名词术语，不得使用非公知的符号和术语。 英文摘要 1）字数：150～200。 2）内容：做到对中文摘要转译的准确性和简洁性。 3）常用一般现在时、一般过去时。 关键词 1）一般采用3～6 个关键词 2）经过规范化的词或词组，不得使用非公知的符号和术语。 第一作者简介 1）包括：姓名、单位、职务、职称、通邮地址、邮政编码、联系电话、E-mail。 例如： [作者简介]王新华，温州中城建设集团有限公司高级工程师，国家一级注册建造师，温州市将军桥长城大厦2 层 325005，电话：(0577)88526770， E-mail: 2）请确保以上信息的正确性。由于以上信息将公开出版，作者有权选择保护隐私权的联系方式。但请在文章后面提供作者手机，以便及时和作者保持联系。本刊会严格为其保密。 插图 1）作为文字的辅助说明。 2）插图的图名须相应的做英语转译。例如： 图1 施工过程仿真控制面板 F1 Control panel for construction 表格 1）作为文字的辅助说明。 2）表格的名称须相应的做英语转译。例如： 表1 各桅杆底座中心坐标测量结果 Table 1 Measurement results of control coordinates in mast bases 参考文献 1）最必要、最新的文献。 2）公开发表的文献。 3）采用标准化格式。 例如：(依次列出常用的图书、杂志、规范、论文集和毕业论文的格式) [1] 江正荣 建筑地基与基础施工手册[M]北京：中国建筑工业出版社， [2] 周黎光，仝为民，杜彦凯，等 中国石油大厦双向张弦梁工程预应力施工技术[J]施工技术， 2008，37(3) [3] 冶金工业部建筑研究总院 GB50205-2001 钢结构工程施工质量验收规范[S]北京： 中国计划出版社， [4] 刘鹏伟，邓开国 空间结构 12 汶川地震震害初步调查[A]//第十二届空间结构学术会议论文集[C] 北京， 2008: 722- [5] 高恒大跨预应力张弦结构的试验研究及其ANSYS二次开发 [D]北京： 北京航空航天大学， 《施工技术》 杂志社 2009-8-2
