解烦师
你可以从准则里找些点，然后扩展开来 
这是因为企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑
关于投资性房地产会计处理的变更对企业财务的影响，投资性房地产这块儿我是一看他采取的模式成本公允价值剩下结合给你发的分录。。
请查阅：%2F402%2F2008%2F1%2Fxu0831739918002210-htm
