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根据《全国休闲农业发展“十二五”规划》，到2015年，休闲农业成为横跨农村一二三产业的新兴产业。产业规模不断扩大，休闲农业点数量稳步增长，年营业收入500万元以上的休闲农业点增长20%，接待人次和经营收入年均增长15%以上。总的来看，国内旅游需求稳步增长，而同时休闲农业和乡村旅游无论市场规模还是经营效益均呈现出向好的趋势，发展前景向好。 
回答
1、对农庄的旅游资源进行调查和清点。要细致研究该区域的旅游资源，尤其是具有地方的资源。2、对旅游资源所处区域的环境条件进行调查。包括对该地的自然社会经济坏境与条件以及环保状况的调查。3、要研究客源和邻近地区的农业观光的竞争。
农业旅游具有的基本特点：1、农业特性游农业是在农业生产的基础上发展旅游功能的。旅游农业的主要吸引力是美丽的田园风光。在开发旅游功能的过程中，当地原有的农业生产结构可能会发生改变，但农业生产仍然是旅游农业的主要方面，因此有必要防止旅游农业的过度开发，避免破坏基本农田保护区。2、生态特性旅游农业发展的目标之一是调节人与自然、经济发展和生态环境之间的矛盾。这里宁静优美的生态环境、自然的自然景观、淳朴的乡村生活方式和民族文化，也促进了旅游业和农业的繁荣。因此，在开发建设旅游农业的过程中，应尽量不破坏原有的自然生态环境，减少人工功能，促进农业生态系统的良性循环。3、娱乐特性旅游农业不仅要有优美的生态环境，还要具有一定的娱乐性。否则，它不能吸引大量的游客。休闲活动主要体现在观光、农业体验、民俗活动、自然探索等具有乡村农业和自然风光特色的休闲活动，人工休闲设施不足。
