zhangqz2012
这哪里是小论文啊，明显就是房地产调查报告，知道这样一篇文章要花多少钱吗？ 
房地产未来发展趋势分析：1、2021年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。2、从结构上看，区域之间的市场分化进一步加大，2021年长三角城市房价将保持温和上涨，珠三角市场可能受调控影响而有所降温，但市场基本面仍然强劲。其他非核心城市市场降温的可能性更大。3、未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始出现：第一，市场存量化程度加深。第二，从卖方市场进入到买方市场，对居住品质的要求不断提高。第三，买方市场还对服务提出更高的要求。影响房价走势的因素：1、行政因素，包括土地利用规划及供应管制，房地产税制，住房政策，政策法规，城市规划，公共建设等。2、自然因素，包括楼盘位置、面积、周边自然环境等。3、社会因素，包括城市人口状态，家庭结构，社会福利，社区环境等。4、经济因素，包括经济增长速度，物价、工资及就业水平，储蓄率，财政及金融状况，利率，地价等。5、政治因素，影响住宅价格的政治因素包括战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
建议你去一些专业的网站查询，或者去一些具体部门咨询。这些问题一般资料都比较难收集。只有专业性的部门和机构才有~~
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