东方的麦田
专利交易中的核心要素：1：要看专利是核心专利还是外围专利。外围专利简单意义上说就是相对于核心专利来说的，其研究改进是基于核心专利来进行的。2：要看专利权的保护范围。专利权的保护范围是指专利权法律效力所涉及的发明创造的范围。发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求。外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准。3：考虑专利本身的有效性、稳定性。在签订合同之前，一定要核实该项专利的最新法律状态。4、选择合适的代理公司和专利价值评估公司。可通过专业的知识产权代理公司购买，并委托专利价值评估公司进行事先评估。例如企业需要购买专利，可以直接联系佰腾专利巴巴。在专利巴巴上，用户可直接在线进行专利申请，也可以通过专利巴巴来购买或转让专利。5、引进专利需要选择合适企业的引入方式。专利转让的方式包含了很多种类。如独占许可、排他性许、普通许可、完全转让等等。每一种合同类型都具有不同的效能及特点，企业应根据自身的实际用途、产业特征等进行合适的选择。更多专利申请和专利交易问题请到佰腾专利巴巴来咨询喔。 
公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险(来源于目标公司或有债务的转移)。在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险：一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等;二是股权和股权并购的合法性风险;三是因房地产项目尚未取得四证或四证不全的，或是尚在申报中的预期项目，均存在不可避免的政策风险;四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等;五是股权并购协议的履行风险。公司股权转让下的房地产转让，受让方可以通过以下几点来进行风险管理。第一，成立专门的项目并购小组，包括法律、财务和房地产等核心小组。第二，前期的审慎调查与风险评估。审查目标公司的财务状况、对外合同签订与履行状况、项目规划与执行状况等。审查文件包括：公司的注册成立文件、财务报告、税务资料、转让前的专项审计报告等，审查目标公司对外合同记录和用印记录报告等。第三，收购方案的确定与谈判。第四，股权协议的签订与监督执行。
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