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1 三维渲染，宣传展示该技术能够提供具备真实感的影像视觉冲击，根据设计计划，可以非常具体、真实的提高场地及大型设备的安装分布情况，一些特殊环节的施工方案，整体施工工艺的安排选择，同时对多个施工计划展开分析对比等。BIM 模型还能够变成二次渲染开发的模型数据基础，大幅增强三维渲染的质量和效果，能够给用户更加形象的进行宣传描述，提高认知度。2 快速算量，大幅提升精度BIM 数据库能够实现精准化计算，大大提高施工前期设计环节的预算效率和准确度。因为 BIM 信息数据库已经达到了构件级别，能够迅速实现各种主要项目管理所要求的数据信息计算，这也大大提高了工作效率。利用 BIM 模型进行材料材料分析，数据统计，造价管理等等，进而能够在竞标环节为单位提供更加具体可靠的成本预算根据。 精确计划，减少浪费施工单位无法真正进行精细化管理的主要因素是在大量的数据库中不能精准有效的得到数据来帮助施工设计，导致过多的依赖于经验。但是 BIM 的应用能够使得有关工作人员短时间内精准获取工程数据，为整个施工过程提供坚实的数据保证，也大幅降低了各种资源的过多消耗，最终可以为实施限额领料、预算把控提供有力的技术保障。 虚拟施工，有效协同将三维可视化与时间维度相结合，就能够实现模拟施工作业了。这样能够非常直观不受限制的将整个施工计划和具体施工进度进行比较，另外还要协同作业，使得无论是施工方、监理方还是一些高层管理人员都能够对整个建筑项目中出现的问题及进展有一个全面的了解。利用 BIM 技术与施工计划、三维模拟及实时监控等要素，能够有效降低质量发生率和返工费用的支出。 
传统二维的CAD图，表达的信息远不如BIM技术生成的三维立体图像形象和具体。从二维图纸到具体的施工实体，设计人员和现场施工人员还是需要在大脑中进行想象转换。特别是对于一些形态复杂的建筑实体，很难用二维图纸进行形象的展现。这种情况下使用BM技术生成的三维模型或动回来展现，效果好得多。在设计阶段、实施阶段都能提前发现问题，避开交叉作业或者实际施工过程中发生冲突而产生的设计变更增加成分费用，有效的缩短工期和降低成本。
BIM的核心和价值在于搭建的建筑模型，它使得三维模型与模型构件的属性信息相关联，具有可视化、可管理、易统计、可共享的特点。截止到目前，大型施工项目中应用BIM技术已相当普及，由于该技术具有虚拟施工、碰撞检查、深化设计等多项应用点，同时演变为国家标准和战略，为建设项目带来减少返工、减少业主成本、提高协同工作效率等价值。BIM技术在施工阶段的应用工地运用规划工程项目在漫长的生命周期中，施工阶段是其真正在实体空间产出的关键阶段，无论如何模拟虚空间，在真实的时间与空间交织下，任何实作细节都无法回避，因此若要在虚空间尽可能拟真的排演施工过程，借以检视复杂的施工系统规划，BIM模型必须从3D建模时（不一定在设计时间）就必须考虑模型组件的组构程序和实际工程施作的顺序与时程问题。本项作业首重以包括工地现况在内的BIM模型为主要载体，探讨工地施工运作的规划，及人、机、物料等设施设备的空间配当模拟。此作业可以产出现场临时设施执行作业配置图和施工各阶段的材料进场执行作业布局，并确认空间和时间冲突的潜势和关键点，借以选择一个可行的施工方案。BIM之3D控制与规划3D控制与规划的执行作业，就是利用BIM的3D模型来进行仿真建筑物组件在施工阶段的空间配置规划工作，以及产出施工佐图的过程。所谓施工佐图（liftdrawings）是指将原有2D图形数据汇入BIM模型中，经由设定对应的动作，将相关的2D信息连系到模型组件上，形成2D/3D元组件的施工佐图，专门提供给工地领班在现场参阅使用。施工系统设计BIM执行团队以BIM模型为作业基础，应用3D系统设计的软件工具，对一个复杂的建筑物系统进行施工细节方面的设计和分析（如模板作业、帷幕作业、挡土设施等作业），以提升工程项目施工规划质量。此项作业可增进复杂建筑系统的施工性，提高营建生产力，增加对复杂建筑系统的安全性意识。数字化组建BIM执行团队直接从BIM的3D模型信息，拿来与自动化机械制造技术做结合，组构加工建筑物的部分实体对象。数字化组建作业等于自动化加工制造作业，如同传统的CAD/CAM作业，现在可称BIM/CAM作业，首先将3D模型处理出有需要进一步加工制造的适当部分，再输入自动化机械加工制造，产出系统组件。3D协调作业在BIM术语出现后，其所界定的语意内涵很快就被业界所接受，但所谓具有BIM技术实作功能的软件工具，虽未来潜势十足，但真正要达到大家所期待的理想成效，需要配套的工程信息管理技术仍不易马上到位。 然而可以肯定的就是，以现有BIM相关软件工具提供的功能，从其参数设变引擎及3D模型可视化等特色的充分应用，来改善传统的工程协调会议，其成效已普遍证明是明显的，若再加上对BIM模型等数据中心版次控管得宜的话，整体获益必将更令人振奋。因此，所有欲考虑初次导入BIM技术的任何工程项目，都应认真考虑优先纳入“BIM的3D协调作业”。BIM执行团队以BIM模型为作业基础，使用一个3D模型元组件冲突（干涉）之自动检测软件，在工程项目协调会议进行仿真、检讨、修正的过程，即称为“3D协调作业”。BIM的3D协调作业在设计时间的应用也非常重要。工地现况建模执行团队以BIM模型为作业基础，为工程项目发展出应对目前工地现有条件下的3D模型的过程，包括工地地理环境、周遭状况、工地上的设施设备、或含有设施设备的空间区域。此模型可以用多种方式发展，主要取决于当下的需求，以及对未来营运的附加价值。此作业建置的建筑物现况数据可做为记录建筑履历使用，提供有关工址环境的文件，强化描述现况条件的文件效能和准确性，以利后续应用。施作工项规划BIM的执行团队运用一个4D模型（加上时间维度的3D模型）有效地规划施工阶段（亦可指营运期的修建、改建等）各分段工项进场施作的先后顺序作业。本项作业重点在施工工项排程和BIM模型中元组件有效的系结及依时间轴的运作规划过程。4D建模为功能强大的可视化和沟通工具，可以给项目团队，包括业主，更清楚地了解到工程项目里程碑和营建施工实作的计划细节，让业主和整个工程项目参与者都能更加了解施工各阶段的排程，并掌握该项目进行中的关键路径。
