刘阿娇
是解释房价为什么这么高么？还是什么啊 
需求方面：随着中国城市化的不断推进，越来越多的人涌进城市，加上中国人根深蒂固的传统观点，一个人一定要有一套属于自己的房子，不然心里就感觉不踏实，所以根据微观经济学观点，在中国大多数买房人对房子的需求弹性都是缺乏弹性的，也就是需求弹性在0-1之间，即需求量变动的百分比小于价格变动的百分比。这时开发商提高价格可以获得更大的利益！供给方面：现在大家都知道在中国土地越来越紧缺，开发商要拿到一块土地也不是那么容易的。而土地是一种数量有限的生产要素，它的供给是一个确定的量。画需求供给曲线，土地的供给就是一条直线了，所以导致土地价格越来越高。开发商的成本也就越来越高。在这种情况下房价自然而然越来越高了。我下面是找来一篇从供给需求方面解答的相关文章，觉得说的还不错。您可以参考参考！
供需理论： 房产税最终归消费者掏腰包，导致价格上升 那么需求分两种 弹性需求和非弹性需求非弹性需求：不变，房子该买还是买弹性需求： 分两种 一种呢 价格升高 需求变低 还有一种 价格升高 需求变高 。根据不同人， 影响不同、 比如说 投资房地产的 看到房子价格已经开始上涨 马上买进囤货。 比如近期可以买可以不买的，本来准备入手了 现在选择继续观望替代性：房产的替代性很少 毕竟它不像食品 服饰之类的，它是不动产。 能替代买房的 无非就是租房 ，但是中国市场由于受人们观念的影响 不到万不得已 不会选择租房。 因此房产这个东西没有什么实际的替代品。总结， 房产税对房地产市场影响极其有限，甚至可以说微不足道。
