余伟勇3
轨道交通作为城市战略性的基础设施进而影响到城市空间布局调整的重要部分——城市更新，促进城市空间布局的分化重组 。 
城市轨道交通智能化系统是应用云计算、大数据、物联网、人工智能、5G、卫星通信等新兴信息技术，全面感知、深度互联和智能融合乘客、设施、设备、环境等实体信息的综合系统，智能化是现代轨道交通发展的必然趋势。随着国内城市轨道交通建设规模的不断增大，城市轨道交通智能化系统的市场规模将持续扩大。城市轨道交通智能化系统包括六大系统城市轨道交通智能化系统包括了综合监控系统、乘客资讯系统、综合安防系统、通信系统、自动售检票系统和信号系统，具有高科技化、综合集成化、数据分析智能化和运营体系智慧化等优势，是我国城市轨道交通的建设目标和发展方向。2020年我国城市轨道交通智能化市场规模达到265亿元截至2020年底，我国城市轨道交通运营线路总长度达到7978公里，同比增加5%。“十三五”期间，我国城市轨道交通累计新增运营线路长度为7公里，年均新增运营线路长度3公里，年均增长率1%;累计完成建设投资7亿元，年均完成建设投资7亿元。我国城市轨道交通的运营、建设、规划线路规模和投资实现跨越式增长，城市轨道交通行业持续保持快速发展趋势。随着我国城市轨道交通建设投资的不断增加，在新一轮科技革命和产业变革的浪潮推动下，我国城市轨道交通智能化市场也步入快速发展阶段，信息化建设成果初具规模。2020年我国城市轨道交通智能化市场规模达到265亿元。中国城市轨道交通智能化发展规划提速根据中国城市轨道交通协会于2020年3月发布的《中国城市轨道交通智慧城轨发展纲要》，到2025年，中国式智能城市轨道交通特色基本形成，跻身世界先进智能城市轨道交通国家行列。到2035年，中国智能城市轨道交通进入世界先进智能城市轨道交通国家前列，中国式智能城市轨道交通乘势领跑发展潮流。我国城市轨道交通智能化进程将不断提速。
地铁的作用和意义：1、减少了环境污染：车辆排放尾气是现在重要的空气环境污染来源。当地铁能到达城市的每一个角落时，人们基本上就不用再开车了。当城市中大部分人使用地铁或者公交等公共交通工具时，路面上的拥堵情况也会得到了缓解，尾气的排放也得到了控制，减少了环境污染。2、节省空间：地铁一般都是在地下运行的。不占用地面的交通空间。而且可以同时乘坐很多人，更为重要的是地铁的安全性远超过在路上自己开车。在路上开车的时候，往往需要关注路边行人等。但是乘坐地铁时完全不需要担心，因为地铁的通行环境一般是单一的、稳定的。3、有利于城市周边经济的带动：相比较其公共汽车的运输能力来，地铁的运输能力可以说是公交的几倍之多，而且在速度上也是公交以及私家车所无可比拟的。正是因为这样的大运输能力，它可以大大的提升城市中心与周边的运行速度，加速城市各个区域内的彼此沟通。对于城市周边经济的带动以及彼此区域的发展平衡起到很大的作用。这也是为什么人们愿意在地铁口附近修建商业圈和居民区的原因之一。4、满足特殊地段的交通需求：并不是所有的地铁都建设在地下，在某些特殊的地段同样也是需要用地铁来完成交通需求的，例如瑞士的皮拉图斯山地铁就是建设在陡峭的山地之上，其长度和全程高度落差都是全球首屈一指的。在这种特殊的地形之下，也只有通过地铁或者城市轻轨才能完成爬坡需求。5、利用地铁还可以进行物品的传递，城市的人防：只要不出站就不收费的乘车方式完全可以满足一些同城速递的需求，在某种程度上讲地铁是性交比很高的传递工具。当然，由于地铁大多建在地下，安全，稳定，更是一个城市不可或缺的人防工程。
地铁对房价的拉动是显然的，可以明显的看出中国有地铁的城市，地铁沿线的房地产价格远远高于同等位置没有地铁的房价。现在很多楼盘都打出地铁的概念，来卖未来的价格了。对市区内，二环、或者三环内的房价拉动不大。主要是三环以外，外环外的区域，郊区。从目前的情况来看，我们可能也看不到华阳这边的房价会涨很多的。原因是整个南延线的房价已经很高了，比市区低不了多少。存量购房群体有限，增量群体还不是很多，沿线供应量又很大，国家宏观调控又对房价有一定的抑制作用。对郫县和新都的房价现实影响很大的，很多要素综合影响，包括地铁以后的到达，都拉动这两个区域房价的上涨。 国家目前对投资买房的大力打击，地铁本身不能在这一阶段刺激大量的房地产投资者，特别是短期投资者，几乎要到了无利可图的境地。另外，市场对政策的迷惑大于对投资地铁物业赢利的信心。从长期投资来看，地铁使周边物业保值、升值有一定的促进作用。只是在普遍看涨的成都房地产市场，这个要素不会凸现出来成为重要的支撑。毕竟股市又活跃起来了，很多的投资者有可能在房地产宏观调控中转向股票市场。 抓好地铁项目建设，要认真做到“七个要”：一要安全。最重要的是施工安全。目前地铁施工保持了零轻伤、零死亡、零质量工程事故、工程验收合格率100%的好成绩，要研究保持好这个成绩。要了解并吸取外地地铁施工安全事故的教训，深入研究，加强教育，避免类似安全事故；相关部门要履行好对地铁项目安全监管的职责。 快捷舒适、占用土地资源少、客运量大、能耗量小、污染度低、安全性能高等，这一新兴交通方式在我国大中城市的建设过程中受到越来越多的重视，并得到更加广泛的应用。 地铁通过自身的建设运营改善了沿线物业的区位条件，将房屋购买者和房地供给者的眼光吸引到地铁沿线甚至是站点周边。城市地铁对沿线住宅价格的影响效应长期以来就受到国内外学者和政府的高度重视。现如今，地铁交通建设正在全国各大城市如火如茶的进行，因此探讨城市地铁对沿线住宅市场价格的影响程度在理论研究和现实指导方面都具有重要意义。
